竣工结算编制流程与审核要点:工程造价最后一公里的把控

一、编制依据

合同文件:施工合同、投标文件、专用条款、图纸、清单。竣工资料:经审批的竣工图、竣工验收证明书、设计变更通知单、现场签证单,会议纪要、隐蔽工程验收记录、材料认价单。计价依据:预算定额、计价规范、造价部门调价文件、信息价。

二、编制步骤

第一步:收集整理结算资料。第二步:核对竣工图与实际。第三步:重新计算工程量。第四步:编制结算造价(合同价加减变更费用加材差调整加规费税金调整)。第五步:编制结算说明书。

三、常见问题

变更签证缺失导致结算时无法计取该部分造价;竣工图与实际不符导致工程量不准确;材料认价滞后导致材差无法调整。

四、质量标准

结算造价与实际投入偏差不超过正负2%;结算资料齐全,签字盖章完整;变更签证手续完备,无事后补签。

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