防水工程专项施工技术指南:材料选择至节点处理至蓄水试验至质量验收全流程

防水工程是保证建筑物使用寿命和使用功能的关键分项工程,渗漏是建筑工程质量投诉的主要问题之一。

一、防水等级与材料选用

地下工程防水等级根据渗漏水控制分为四级:一级不允许渗水;二级不允许漏水;三级有少量漏水点,不得有线流和漏泥砂;四级有漏水点,无漏泥砂。屋面防水等级根据建筑类别和设防要求分为I至III级。常用防水卷材包括:SBS改性沥青防水卷材(耐低温可达-25摄氏度)、APP改性沥青防水卷材(耐高温可达130摄氏度)、自粘聚合物改性沥青防水卷材。常用防水涂料包括:聚氨酯防水涂料(延伸率高,成膜无接缝)、聚合物水泥防水涂料(适用于潮湿基面)。

二、地下防水施工

地下防水应以结构自防水为主,附加防水层为辅。抗渗混凝土设计等级不低于P6,坍落度不宜大于180mm(泵送)。水平施工缝须设钢板止水带(3mm厚,300mm宽)。卷材搭接宽度:长边不小于100mm,短边不小于150mm。搭接缝须用喷枪热熔密实,不得翘边。卷材防水层须设保护层。

三、屋面防水施工

屋面防水须按合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理原则设计。找平层须设分格缝,缝宽20mm,间距不超过6m(水泥砂浆)或不超过12m(细石混凝土),缝内嵌密封材料。热熔法铺贴:喷枪火焰距卷材面300至500mm,均匀烘烤后立即滚铺,排除空气后用压辊压实。铺贴方向:平行屋脊铺贴,上下层卷材不得垂直铺贴,上下层搭接缝须错开三分之一幅宽。女儿墙泛水处卷材须上翻不小于250mm。

四、蓄水试验与验收

屋面蓄水深度50至100mm,蓄水时间不少于24h(无雨天)或48h(雨天),检查无渗漏为合格。厕浴间蓄水深度20至30mm,蓄水24h,检查楼下顶板无渗漏为合格。地下室防水层施工完成后,回填土前做喷淋试验24h。

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